- For sale
- Yonne (89)
- House Champigny
- 8 rooms
- Reference 1235
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À la recherche d'une propriété unique dans une commune dynamique, dotée de commerces, d'écoles et d'une gare, située idéalement entre Montereau et Sens ? Nous avons l'annonce parfaite pour vous !
Ce magnifique pavillon lumineux, construit en 2001, offre un espace de vie généreux d'environ 171 m2. Doté de six chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette demeure saura accueillir confortablement votre famille. Le séjour double, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une orientation sud-ouest et est agrémenté d'une cheminée à insert, vous assurant de douces soirées d'hiver. De plus, vous apprécierez la salle de bain au rez-de-chaussée ainsi que la salle d'eau à l'étage, offrant praticité et fonctionnalité.
La cuisine spacieuse, reliée au séjour et à la terrasse, est entièrement aménagée et équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Chaque chambre est pourvue de placards et offre de généreux espaces de rangement pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison est également conçue pour être économe en énergie. Elle est équipée de double vitrage de qualité, d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation et de panneaux photovoltaïques, fournissant la moitié de l'énergie nécessaire à la maison. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement confortable tout en réduisant votre empreinte carbone.
En outre, cette propriété exceptionnelle dispose d'un sous-sol total comprenant une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente. De plus, le terrain clos de 2547 m2 vous offre de nombreux aménagements extérieurs tels qu'un parking pouvant accueillir quatre à cinq véhicules, un jardin d'agrément, un potager, des vergers et deux grandes remises qui pourraient abriter des véhicules supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir ce bien immobilier d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
specifications
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770€ et 1 120€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
what we like
your contact
the agency
14 rue du Calvaire
77130 Montereau-Fault-Yonne
District statistics
Average age
- 20 %
- 14 %
- 18 %
- 24 %
- 18 %
- 7 %
Household situations
- 16 %
- 13 %
- 1 %
- 30 %
- 34 %
- 7 %
Household incomes
- 13 440 €/year
- 22 080 €/year
- 33 030 €/year
Professions
- 4 %
- 3 %
- 9 %
- 16 %
- 1 %
- 21 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.