Implantée à Misy-sur-Yonne, une charmante localité à proximité de Montereau et Villeneuve-la-Guyard, cette immeuble de ville a été astucieusement divisée en deux habitations distinctes.
Chacune des unités bénéficie de son propre compteur EDF et d'un accès indépendant.
La première partie, située au rez-de-chaussée, nécessite des travaux de rénovation. Elle propose trois pièces principales, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC et un cellier, offrant ainsi une surface habitable d'environ 69 m2.
La seconde partie s'étend sur les deux étages supérieurs. Composée de cinq pièces principales, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un grenier, une terrasse, un garage et une cave. Équipée d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, cette partie offre une surface habitable d'environ 117 m2.
Cette propriété se révèle idéale tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale, offrant un potentiel de rendement attractif.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Stéphane Plaza Immobilier, implantée à Montereau Fault Yonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 508€ et 3 392€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
14 rue du Calvaire
77130 Montereau-Fault-Yonne
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
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